Pożyczanie pieniędzy pod kupno nieruchomości liczy sobie setki lat.
Co ciekawe, nawet władcy średniowiecznych mocarstw, musieli często zapożyczać się u swojej arystokracji, bądź bogatych kupców, w celu zorganizowania wypraw wojennych, wzniesienia zamku, bądź domknięcia budżetu. Skoro setki lat temu sami królowie zaciągali pożyczki, to dlaczego w dzisiejszych czasach miałoby się cokolwiek zmienić? Chcąc dziś wybudować dom, bądź kupić mieszkanie w mieście, zmuszeni jesteśmy wziąć kredyt. Ale wybór kredytu hipotecznego, nie jest wcale taki prosty, jakim mógłby się wydawać.
Na co więc postawić przy wyborze kredytu i co zrobić, żeby był on jak najbardziej dla nas opłacalny?
Im mniej, tym więcej.
Każdy większy Bank w Polsce, posiada w swojej ofercie kredyt hipoteczny. Jest to podstawowa forma kredytu, jeśli chodzi o nieruchomości, ponieważ jego zabezpieczenie to ustawiona pod ową nieruchomość hipoteka. Czym zatem kierować się, jeśli chodzi o wybór kredytu hipotecznego? Oczywiście czynników, które wpływają na atrakcyjność kredytu jest wiele, ale najważniejszym jest oprocentowanie. To od niego, zależy nasza rata kredytu hipotecznego. Im mniejszy procent, tym nasza rata będzie niższa i tym więcej pieniędzy zostanie w naszym miesięcznym budżecie.
Oprocentowanie kredytu hipotecznego, w zależności od banku, jest to od ok. 3 do ok. 5 procent. Przy takim oprocentowaniu, nasza rata kredytu hipotecznego będzie wynosiła od 1400zł do 1600zł, jeśli kredyt weźmiemy na 25 lat. Kredyty pod hipotekę, bierze się zazwyczaj na 25-35 lat. Wszystko oczywiście zależy od tego jak długo chcemy go spłacać i od tego jaka jest nasza zdolność finansowa. Innymi słowy mówiąc, jak dużo zarabiamy.
To właśnie nasze zarobki będą kluczowe przy przyznawaniu kredytu na hipotekę.
Wbrew pozorom, nie jest koniecznością, żebyśmy pracowali wyłącznie na umowę o pracę. Jeśli pracujemy na przykład, na umowę zlecenie, decydującym będzie fakt, czy pracujemy nieprzerwanie od kilku czy też kilkunastu miesięcy.
To od tego zależy, jak duży kredyt możemy zaciągnąć i na jak długo.
Kredyt hipoteczny cieszy się dzisiaj tak dużą popularnością, że praktycznie każdy nowo stawiany dom, jest budowany za pieniądze z kredytu hipotecznego.
Hipoteka stała się standardem. Czy to dobrze, czy źle? Trudno powiedzieć, ponieważ czas idzie do przodu i świat się zmienia każdego dnia, a my musimy dostosowywać się do tego, co jest standardem.