W ostatnim czasu można zauważyć pewną tendencję niskooprocentowanych lokat bankowych. To zniechęca Polaków do trzymania własnych oszczędności w banku. Wobec tego osoby z kapitałem zaczynają rozglądać się za rozwiązaniami alternatywnymi. Do takich zalicza się, z pewnością, inwestowanie w nieruchomości.

Czy zakup mieszkania pod wynajem jest rozsądnym i sensownym rozwiązaniem?

Każdy rodzaj inwestycji wiąże się z pewnym ryzykiem. Jedne inwestycje są mniej ryzykowne, inne natomiast są bardziej ryzykowne. Inwestowanie w nieruchomości zalicza się do tej drugiej grupy. Mieszkania zawsze będą potrzebne i w każdym momencie (za 5, 15 czy 25 lat) będą chętni na ich wynajem. Wiele zależy od lokalizacji, w jakiej planujesz kupić mieszkanie. Dobra dzielnica – blisko centrum – zawsze będzie w cenie i będzie popyt na mieszkania w niej. Kupno mieszkania pod wynajem ma także dodatkowy atut. Jest Twoim zabezpieczeniem, gdy będziesz już osobą w podeszłym wieku. Inwestorzy doceniają fakt, że mieszkania są płynną formą inwestycji. Gdy mówimy o nabyciu przez Ciebie upragnionego mieszkania, nie musisz płacić za całość swoją gotówką. Możesz skorzystać z kredytu hipotecznego w banku. Pamiętaj, że musisz mieć wkład własny na poziomie od 10 do 20 procent.

Wszechstronne możliwości inwestowania

Oczywistą formą zarabiania na własnym mieszkaniu jest jego wynajem studentowi lub rodzinie. To pozytywna cecha. Natomiast wyróżnić trzeba także inny typ inwestowania. Nazywa się flippowaniem i polega na zakupie mieszkania i następnie wyremontowania go, żeby wzrosła jego wartość. Następnie można je odsprzedać. Zyskiem dla inwestora jest różnica między ceną zakupu a ceną sprzedaży mieszkania. Oczywiście trzeba odjąć od tej sumy poniesione nakłady na remont.

Ile procent rocznie można zarobić na wynajmie mieszkania?

Zysk ten zależy od wielu czynników. Są nimi lokalizacja mieszkania (prawdopodobnie najważniejszy czynnik), metraż mieszkania oraz to jak jest wyposażone. Jak wskazują badania rynkowe – stopa zwrotu z wynajmu mieszkania w stolicy oscyluje wokół wartości 4, 1 procent (mowa o mieszkaniu trzypokojowym). Gdy spojrzymy na Wrocław to widzimy pewną zmianę in plus. W stolicy Dolnego Śląska możemy liczyć na zysk roczny w granicach od 4, 5 do 5, 6 procent. To daje całkiem fajny zysk w dłuższej perspektywie.

Jeśli nie masz wiedzy na temat inwestowania w mieszkania pod wynajem, możesz w tym wypadku zwrócić się po pomoc do ekspertów. Podpowiedzą oni Tobie lokalizację mieszkania. To kluczowe i od tego będzie zależeć czy znajdą się osobę skłonne zapłacić ustaloną przez Ciebie cenę wynajmu.